Điều Kiện Mua Nhà Bên Mỹ
Mua nhà ở Mỹ có được định cư không? Chi phí để mua nhà ở Mỹ cần bao nhiêu? Thủ tục pháp lý thế nào? Đây có lẽ là những thắc mắc được anh chị đang quan tâm. Toàn bộ chia sẻ này sẽ được Citizen Pathway làm sáng tỏ trong bài viết dưới đây.
Mua nhà ở Mỹ có được định cư không? Chi phí để mua nhà ở Mỹ cần bao nhiêu? Thủ tục pháp lý thế nào? Đây có lẽ là những thắc mắc được anh chị đang quan tâm. Toàn bộ chia sẻ này sẽ được Citizen Pathway làm sáng tỏ trong bài viết dưới đây.
Người vay là người nước ngoài không sống ở Hoa Kỳ
Người vay sống bên ngoài hoa kỳ có thể gặp khó khăn khi nhận các khoản hỗ trợ tài chính thông thường.
Nếu bạn không phải là chủ Thẻ xanh hoặc người có thị thực lao động hợp lệ, bạn không đủ điều kiện cho các khoản thế chấp thông thường hoặc khoản vay do chính phủ Mỹ bảo đảm. Bên cho vay có nguồn lực tối thiểu để đánh giá lịch sử tín dụng của bạn. Sẽ tốn nhiều chi phí hơn để nhận báo cáo tín dụng nếu bạn không sống ở Hoa Kỳ. Với tình trạng này, các bên cho vay tư nhân – nếu họ cho vay – rất có thể yêu cầu trả trước từ 30% đến 50% giá trị tài sản.
Thủ tục pháp lý để mua nhà ở Mỹ
Thủ tục pháp lý mua nhà cũng là vấn đề cần quan tâm khi anh chị tìm hiểu về mua nhà tại Mỹ? Một số thủ tục luật mua nhà ở Mỹ cho người nước ngoài quan trọng mà anh chị cần biết khi giao dịch bất động sản tại Mỹ là:
Xem thêm thông tin: Có được Thẻ xanh Mỹ đi được những nước nào
Bước 8: Hoàn tất báo cáo quyền sở hữu
Khi đã hoàn tất thủ tục bạn cần báo cáo quyền sở hữu để bảo vệ quyền lợi của chính mình.
Việc sở hữu một căn nhà ở Mỹ mang lại rất nhiều lợi ích. Một số người thắc mắc rằng mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không, thì câu trả lời là KHÔNG. Bởi cấp thẻ xanh sẽ được quyết định bởi nhiều yếu tố khác nhau, do vậy việc bạn có mua nhà ở Mỹ hay không cũng không ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định cấp loại thẻ này.
Một vài lợi ích khi mua nhà ở Mỹ bạn có thể tham khảo như:
Một trong những vấn đề mà người Việt mua nhà ở Mỹ quan tâm nhất là mua ở đâu sẽ rẻ. Hiện nay, có 10 tiểu bang được đánh giá là có mức giá nhà tốt nhất Mỹ. Cụ thể:
* Zillow là đơn vị cung cấp thông tin về hàng triệu căn nhà bán, cho thuê ở khắp Mỹ và Canada. Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm các căn nhà với tiêu chí về tiện ích cũng như khoảng giá tiền tại đây.
Khi mua nhà ở Mỹ có được định cư hay không định cư bạn vẫn nên chú ý một số điểm sau:
Hãy nghiên cứu và tìm hiểu rõ quy trình mua nhà, thông tin về thuế, các chi phí liên quan cũng như khu vực phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
Việc được chấp thuận vay thế chấp sẽ giúp bạn có ưu thế hơn trước người bán. Đồng thời dễ dàng lựa chọn được căn nhà hợp với số tiền đang sở hữu.
Họ chính là cầu nối giúp bạn tìm được nhà phù hợp với nhu cầu, ngân sách.
Hãy nhờ một người có chuyên môn đi kiểm tra nhà. Điều này tránh được những rủi ro tiềm ẩn.
Hãy đưa ra mức giá mà bạn có thể trả cho ngôi nhà. Người bán có thể chấp thuận hoặc không chấp thuận lời đề nghị của bạn. Lúc này, đại lý bất động sản sẽ giúp bạn thương thảo.
Mua nhà ở Mỹ có được sở hữu vĩnh viễn vì thế bạn sẽ phải hoàn tất nhiều thủ tục cũng như đóng các khoản phí như: Trả trước 3%, thuế tài sản, bảo hiểm nhà ở, phí bảo trì…
Vừa rồi là những thông tin về mua nhà ở Mỹ mà Casa Seguro muốn chia sẻ đến bạn. Mong rằng bài viết sẽ giúp bạn hiểu hơn về quy trình sở hữu 1 ngôi nhà tại xứ sở cờ hoa.
Xem thêm: Chương trình đầu tư EB5 là gì? Làm thế nào để định cư Mỹ theo EB5?
Người nước ngoài, chủ thẻ xanh tìm mua nhà tại Mỹ
Cách đơn giản nhất để mua nhà tại Mỹ nếu bạn là người nước ngoài là trả toàn bộ bằng tiền mặt. Nếu bạn cần tài trợ (thế chấp), bạn phải đáp ứng các yêu cầu tài chính nhất định. Hầu hết các bên cho vay đều yêu cầu người nước ngoài đáp ứng một số yêu cầu sau nhằm đảm bảo một khoản thế chấp:
Chủ Thẻ xanh Mỹ có thể vay thế chấp dễ dàng hơn nhiều so với người sống ở nước ngoài không có ràng buộc với Hoa Kỳ. Người nước ngoài ở Mỹ thậm chí có thể đủ điều kiện nhận các khoản thế chấp do chính phủ bảo đảm. Đây là một loại hình thế chấp được chính phủ Hoa Kỳ trợ cấp để bảo vệ người cho vay không bị vỡ nợ. Khoản vay được chính phủ bảo đảm nổi tiếng nhất là khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) dành cho cả chủ Thẻ xanh hoặc người tạm trú.
Các tùy chọn khả dụng cho bạn cũng phụ thuộc vào thời gian bạn lưu trú trong nước và khả năng chi trả của bạn. Với tư cách là người nước ngoài, báo cáo tín dụng của bạn có thể không đủ thông tin để thiết lập lịch sử tín dụng đáng tin cậy. Đối với ngân hàng cho vay, việc cho bạn vay tiền có thể được coi là rủi ro hơn. Bạn có thể muốn đầu tư vào việc cố gắng tăng điểm tín dụng của mình trước khi đăng ký thế chấp. Tuy nhiên, nếu bạn đáp ứng các yêu cầu nêu trên, rất có thể sẽ tìm được ngân hàng cho vay thế chấp.
Chủ thẻ xanh có một số lợi thế khi đăng ký thế chấp tại Mỹ
Chủ Thẻ xanh gần như có các quyền như một công dân Mỹ liên quan đến thế chấp. Fannie Mae và Freddie Mac là các doanh nghiệp được chính phủ tài trợ cung cấp các khoản vay thông thường hợp túi tiền cho cả công dân Mỹ và người có Thẻ xanh.
Điều này có nghĩa là với tư cách chủ Thẻ xanh, bạn có thể mua một ngôi nhà với khoản trả trước chỉ 3%. Nhưng hãy chuẩn bị các giấy tờ thế chấp thông thường theo đúng quy định. Tuy nhiên, tốt nhất là bạn đã ở Mỹ ít nhất hai năm và có hai năm làm việc và đóng thuế. Tất cả các bên cho vay sẽ yêu cầu tờ khai thuế của bạn trong hai hoặc ba năm qua, lịch sử tín dụng trong hai năm qua và sao kê ngân hàng trong ít nhất hai tháng. Các yêu cầu khác có thể khác nhau tùy thuộc vào bên cho vay.
Không phải công dân/thường trú nhân Mỹ có được mua nhà ở Mỹ không?
Ngoài thắc mắc mua nhà ở Mỹ có được định cư không thì nhiều anh chị còn thắc mắc nếu không phải là thường trú Mỹ thì có thể mua nhà ở Mỹ không.
Anh chị hoàn toàn có thể mua nhà ở Mỹ vì hiện tại chưa có quy định về quốc tịch đối với việc mua bán bất động sản tại Mỹ. Tuy nhiên, anh chị có thể gặp phải tình huống khó khăn về thuế so với các công dân của Mỹ.
Khi mua nhà ở Mỹ mà chưa phải là thường trú nhân hay công dân Mỹ thì anh chị cần tìm hiểu rõ các quy định liên quan đến bất động sản tại quốc gia này.
Nhờ đó mà anh chị có thể tận dụng được tối đa khoản đầu tư mà mình đang có. Dưới đây là các quy định mà anh chị nên biết:
Góc tìm hiểu: Ở Mỹ bao lâu có thẻ xanh
Điều kiện để người Việt Nam mua nhà ở Mỹ
Không chỉ quan tâm đến việc mua nhà ở Mỹ có được định cư không mà quý anh chị cũng cần phải quan tâm đến đó là điều kiện để mình có thể mua nhà tại Mỹ.
Nếu người Việt mua nhà ở Mỹ thì phải đảm bảo có thu nhập từ 51,000 USD đến 200,000 USD hàng năm.
Nếu muốn mua nhà mà không có tiền thanh toán một lần thì có có thể chọn dùng hình thức trả góp. Tuy nhiên, việc mua trả góp thì chỉ có thường trú Mỹ hoặc công dân Mỹ mới được phép.
Do đó mà người có ít vốn nên cân nhắc các ngôi nhà ở ngoại ô hoặc khu vực xa trung tâm thành phố. Tại các khu vực này thì nhà thường có mức giá thấp hơn nhiều so với những tiểu bang sầm uất.
Tìm hiểu chi tiết: Mua nhà ở Canada có được định cư không?
Citizen Pathway đã giải đáp câu hỏi Mua nhà ở Mỹ có được định cư không phía trên. Và nếu quý anh chị đang có mong muốn sở hữu một ngôi nhà ở Mỹ thì anh chị nên tham khảo quy trình mua nhà sau đây.
Người mua nhà tại Mỹ theo tư cách thường trú nhân, mới nhập cư, đầu tư nước ngoài hay theo diện việc làm L1, F1, H1-B,... thì phải trải qua các bước sau:
Với toàn bộ chia sẻ trên, hy vọng anh chị sẽ giải đáp được thắc mắc mua nhà ở Mỹ có được định cư không. Và để được hỗ trợ giấy tờ cũng như giúp quy trình mua nhà tại Mỹ nhanh chóng hơn thì hãy gọi ngay cho Citizen Pathway nhé!
TIN HOT => Ngày 02.11.2024, Citizen Pathway tổ chức Sự kiện Định cư Mỹ EB-5: Hoàn vốn trước, trả phí sau - Nhận gói vay $300.000 mở hồ ngay. Quý anh chị quan tâm sự kiện liên hệ với chúng tôi để nhận vé mời VIP.
